观点网 继3月拿下观音桥地王后，邦泰再摘重庆南岸铜元局稀缺滨江地块。

6月1日，邦泰出价7.28亿元，成功竞得南岸区F02单元03街区005/06地块。地块土地面积约66.5亩，可建体量约8.87万平方米，起拍价6.39亿元，成交楼面价8206元/平方米，溢价率约13.9%。

(相关资料图)

该地块位于重庆 “两江四岸” 核心组成部分，直面长江，具备一线江景视野，是主城核心区稀缺的滨江居住用地；临近轨道3号线铜元局站与轨道环线海峡路站，双轨交汇通达全城，同时衔接苏家坝立交等城市主干道。

地块隶属南坪商圈，周边分布金辉广场、铜元局滨江商业街区等商业资源，共享万达广场、协信星光天地等大型商业综合体。片区内配置幼儿园到中学全龄段教育配套，以及医疗等生活服务设施配置。

目前地块周边有城投天邻水岸、金辉城江城上等建成社区，居住人口密集，生活配套配置完整。

而这已是邦泰2026年第二笔主城核心溢价拿地。

3月31日，邦泰以13916元/平方米的高楼面价斩获重庆观音桥一宗宅地，刷新2026年重庆主城核心区楼面价纪录，拿下年度热门城市地王。

该地块为两江新区C02单元04街区001地块，占地21.56亩，可建体量约4.31万平方米。

该地块吸引了中海、金茂、建发、邦泰、海成、远达共6家房企参与竞价，历经136轮激烈竞价。最终，邦泰以成交总价6亿元、楼面价13916元/平方米、溢价率28.85%竞得。

地块坐落观音桥核心地段，西距观音桥商圈仅500米，东距江北嘴金融中心1公里，南距北滨路800米，近邻轨道交通3号线、9号线双轨站点。

周边聚集北城天街、大融城等顶级商业，成熟住宅小区密集，正处于观音桥、江北嘴、北滨路构成的“黄金三角”正中心。

深耕重庆五载，邦泰已完成从远郊区县深耕到主城核心全覆盖的战略升级。本次拿下南坪铜元局地块，与此前项目形成联动协同发展格局。

2021年，邦泰正式进入重庆市场，率先布局奉节、黔江、铜梁、云阳、开州等区县。

当年3月26日，邦泰斩获奉节县磨子梁约188亩土地，正式宣告进入重庆市场；同年4月，邦泰在重庆多地开花，连续斩获开州区、铜梁区、黔江区三宗优质地块，快速扩大重庆布局。

其中，黔江区这宗住宅用地成交总价5.86亿元，楼面价1454.08元/平方米，溢价率高达75.04%。

邦泰先后开发打造黔江邦泰天誉、铜梁邦泰·颐和上院、云阳邦泰·云玺等相关项目，迅速站稳区县市场，多个项目领跑区域销售榜单。其中，黔江邦泰天誉2024年斩获重庆区县商品住宅成交金额、面积、套数三冠王。

2023年，邦泰首次进入重庆主城区，在西永板块拿下两宗地块，打造邦泰·锦宸、邦泰·西宸天骄项目，其中，邦泰·锦宸项目2024年销售额约7亿元，斩获2024年区域销冠，邦泰·西宸天骄项目登顶2025年上半年区域洋房销售榜首。邦泰正式打开主城刚需市场。

2025年下半年开始，邦泰在重庆土拍市场明显提速，在照母山板块连落双子，开启高端改善战略重仓。

2025年9月29日，邦泰以9.33亿元摘得照母山J07单元01街区001地块，并打造低密改善大盘邦泰·观山川项目；同年12月5日，邦泰再以7.72亿元拿下相邻照母山J08单元006地块，储备60亩低密纯住宅用地。

邦泰·观山川项目地块占地约100亩，楼面价8200元/平方米，容积率1.7、绿化率 35%，纯板式两梯两户设计，主力户型125至225平方米；紧邻轨道5号线湖霞街站，近享光环商圈、博雅湖霞小学、一中双语等配套资源。

该项目于2026年4月18日首开，推出114套房源，首开去化率约88%，成为照母山北标杆大盘。

照母山60亩地块容积率1.8，楼面价10722元/平方米，溢价率12.87%；紧邻邦泰·观山川项目，可以共享成熟配套与高端人居氛围，规划打造邦泰全新TOP级高端低密精装大平层产品。

数据显示，这两宗地合计17.1亿元，用地面积10.7万平方米，规划建面18.6万平方米，楼面均价9177元/平方米，助力邦泰位列2025年重庆中心城区拿地金额第五名，成为当年重庆核心区最活跃的民营房企之一。

从一季度拿下观音桥核心地王，到二季度挺进南岸铜元局滨江腹地，邦泰完成了从北拓两江核心、到南进江岸人文带的全域核心布局。

至此，入渝五年的邦泰，正式实现重庆市场“十二子同辉”的布局格局。

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