近日，兴业银行托管的“中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金”(简称中金厦门安居REIT)正式获中国证监会注册批复。

据悉，中金厦门安居REIT原始权益人为厦门安居集团有限公司，基金管理人为中金基金管理有限公司，专项计划管理人为中国国际金融股份有限公司。目标基础设施资产为厦门安居集团旗下的珩琦公寓和园博公寓，位于福建省厦门市集美区，涉及保障性租赁住房4665套，合计建筑面积19.86万平方米，资产估值合计12.14亿元，主要面向厦门市新就业大学生、青年人、城市基本公共服务人员等新市民群体。目前，两个公寓出租率接近100%，有效缓解了厦门市住房租赁市场结构性供给不足。

2022年5月，国务院办公厅印发《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》，提出推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)健康发展。“近年来，兴业银行发挥‘商行+投行’优势，持续加大对租赁住房尤其是保障性租赁住房的金融支持。此次成功托管中金厦门安居REIT，有效盘活保障性租赁住房存量资产，促进社会投资良性循环，是兴业银行积极探索住房租赁金融新模式，推动房地产市场平稳健康发展的又一举措。”兴业银行资产托管部负责人表示。

关键词： 中金厦门安居REIT 城市基本公共服务 不动产投资 信托基金