最近这段时间总有小伙伴问小编买二手房要交哪些税，买卖双方各自需要缴纳什么税费？是什么，小编为此在网上搜寻了一些有关于买二手房要交哪些税，买卖双方各自需要缴纳什么税费？的知识送给大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

　买二手房要交哪些税？

1.契税(由买方支付)

(资料图片)

根据国家规定，房屋销售必须向国家缴纳契税，无论是商品房销售还是存量房屋销售。按照住宅标准，契税按房屋总价的百分之一到百分之三缴纳。具体比例应根据国家有关政策、购房时间、单价、面积以及是否首次购房确定。不是住宅房屋按计税参考价格的百分之三缴纳。

根据契税优惠政策通知，如果个人购买普通房屋，且该房屋属于家庭中唯一的房屋(其成员包括购买者、配偶和未成年子女，下同)，则契税减半征收。如果个人购买90平方米以下的普通住房，而该住房属于唯一的家庭住房，契税将按1%的税率征收。

正常情况下，购买面积小于90平方米的，按1%的税率征收，90-144平方米按1.5%的税率征收，超过144平方米按3%的税率征收；第二次购买是3%，不考虑面积。

2.营业税(由买方支付)

营业税由城市维护建设税、地方教育费附加、教育费附加和销售营业税组成，税率为5.6%。

个人购买普通住宅两年以上(含两年)对外销售的，免征营业税。

3.个人税(由买方支付)

核定征收方式：应纳个人所得税=应税价值*1%(或1.5%，3%)。

转让自用5年以上且是唯一家庭住所的个人免征个人所得税。

4.印花税(买卖双方各支付百分之零点零五)

印花税是对合同或具有合同性质的文件、产权转让文件、商业账簿、权利和许可证以及财政部确定征税的其他文件征收的一种税费。

对买方而言，印花税税率为0.05%，即买方应纳税额为应税价值* 0.05%，印花税由纳税人自行缴纳。

个人出售或购买房屋暂免印花税。

二次转让登记只向买方收取百分之零点零五的印花税。

5.土地增值税

非住宅房地产个人转让的“核准征收方式”由登记中心征收，其他由纳税人到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核销手续后，由登记中心征收。

个人销售住房暂免征收土地增值税

核定征收方式：

应交土地增值税=应税价值*核定征收率

6.注册费

收费标准分为住房和非住房。个人住房登记费标准为每套80元；非房屋房屋登记费为每套550元。

7.房地产交易费

新建商品房的房地产交易费由转让方承担，按3元/平方米收取。

经济适用住房房地产交易由买方承担，减半收取。其他情况下，房地产交易费由双方各承担一半，按6元/平方米收取。

以上就是买二手房要交哪些税的相关介绍，希望在大家后买二手房时，对大家有所帮助。

关键词： 买卖双方