香港是个发达的城市，不仅仅是商业的繁荣，各行各业竞争也是比较的激烈的。在此之前，香港房价也是很高的。而如今，香港房价已经在下降过程中了。那么你觉得香港房价暴跌原因是什么呢？

(资料图片仅供参考)

不久前，香港楼市推出了“两成首付”，这意味着如果你想买一套1000万元的房子，银行会借给你1200万元。额外的200万是为了什么？

本来这是旧房卖新房的贷款计划。如果你的老房子还没还清，多出来的200万可以帮你结清旧债。

为什么香港楼市突然推出这么好的卖房招数？

肯定是房子卖不出去了。

自2015年年中以来，香港一直在衰落。

根据莱坊，骑士弗兰克发布的全球37个主要城市房地产市场的最新报告，英国，一家房地产研究机构香港以8.4%的跌幅垫底。一些机构预测，香港未来的跌幅会更大，可能会下降20%甚至更多。

目前很多房子都成了负资产，资不抵债。也就是说，房地产本身的价值低于房贷的价值。

在这样的情况下，很多人选择弃房断供。

香港房地产市场经历了大起大落。

2003年6月，受经济衰退和非典影响，香港房价暴跌，比1997年的高水平低了近70%。当时，香港住宅负资产数量达到创纪录的105，697。

结果破产破产事件数不胜数，有的明星因为炒作破产，最后不得不重新出去赚钱。

后来因为大量大陆人去香港接手，香港楼市开始慢慢复苏。

香港楼市这次能再次见底吗？香港房地产市场出现绝地反击的可能性相对较小。

因为什么？

虽然现在大家都把房子当成了最好的投资对象，但是房子说到底是给人住的。

无论是投资还是投机，如果没有实体经济的支撑，你就会玩打鼓传弹的游戏。

香港近年来的实体经济基本上被掏空了。

香港人现在玩的都是金融、房地产等虚拟产业。当年比较实在的行业，贸易制造业基本不吃了。

旅游业也面临着巨大的危机。因为香港旅游业的最大拥有者是大陆人。

然而，大陆人去香港购物的热情已经大大降低。因为什么？

从香港房价暴跌原因来看，首先，在人民币贬值，美元已经走强，港元与美元挂钩也在走强，而欧元和日元对人民币正在贬值，人们肯定会往低处掏钱，所以香港的旅游地位已经逐渐被日本， 韩国和欧洲所取代

其次，随着代购和海淘的兴起，你不用出门就能买到物美价廉的洋货。为什么你要排队去香港购物，遭受那种活生生的犯罪呢？

第三，与韩国和日日本相比，香港面积小，购物和旅游只是少数几个地方，已经不能满足大陆人的巨大想象力。

实体经济不行，就业率和居民收入也不行。就像我刚才说的，房地产最终还是会被人买的。如果人们的收入水平不能一直上升，他们买房的能力和意愿就会大大降低。

需求正在萎缩，而供应仍在增加。

从2016年到2020年，香港市场将新增住宅10.8万套，平均每年增加约2.16万套。仅2016年，新建住宅供应量就将达到3.8万套。说完香港，便返回大陆。

为了获得购房资格，上海的年轻夫妇连夜在民政局排队办理假离婚，担心买晚了会上天。

在厦门和武汉，限购政策又开始抬头。所以去库存的口号刚喊了没多久，一些城市就开始拼命投资房地产，盖新楼。

中国的房地产市场将何去何从？

楼市风向不定，情况因地而异。那么在你们省市，现在买房不划算吗？你家还有升值空间吗？按照现在的收入水平，要工作多少年才能买房？

香港房价暴跌原因其实还是因为，需求量不是那么的多了，所以就导致了供大于求的出现。

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