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现如今各家的条件越来越好了，有钱人不在少数，许多人已经不满足最初购买的房子了想要购买第二套房子！但又不是特别富裕，第二套房还做不到全款购买，还是需要贷款。那么购买第二套房子的话，第二套房贷款利息是多少，首付是多少呢？

第二套房贷款首付是多少？

1、第二套住房的首付比例是指人们购买第二套普通住房时按揭贷款的首付比例。

2、根据新按揭政策的调整，新按揭政策的细则要求第二套房的贷款比例和贷款利率应进一步提高，即在新按揭政策下第二套房的首付比例将会提高。根据新的数据，第二套房的首付比例将从过去的60%提高到70%，贷款利率也将提高到过去的1.3倍。

第二套房利息怎么计算？

1、购买第一套建筑面积在90平方米以上的自住住房的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。但上面也和大家说了，根据新的规定，第二套房的首付比例将从过去的60%提高到70%，贷款利率也将提高到过去的1.3倍。

2、以20年内还清的30万元贷款为例，还款方式是等额本息的话。若借款人所购房屋为第一套房，且抵押贷款利率按现行五年期贷款基准利率6.55%计算，则借款人每月需还款2245.56元，20年后需支付的总利息为238934.18元；

3、若借款人所购房屋为第二套房，抵押贷款利率为基准利率的1.1倍，即7.205%，则借款人每月需还款2362.96元，20年后需支付的总利息为267109.23元。从结果可以看出，20年内第二笔房贷的总利息将比第一笔房贷多支付28175.05元。

看到这里，大家搞清楚第二套房贷款首付比例是多少，房贷利率是多少了吗？

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