在销售规模跨过两千亿门槛后，以“精细管理”著称的阳光城集团股份有限公司(以下简称“阳光城”;000671.SZ)再次创造佳绩。

8月25日，阳光城发布了2021年半年度业绩报告。半年报数据显示，2021年上半年，阳光城实现营业收入299.32亿元，同比增长24.10%;合并归属于上市公司股东净利润19.94亿元，同比增长17.08%，营业收入与净利润均实现增长。

2021年上半年，阳光城业绩大幅增长，盈利能力稳步提升，核心财务指标向好。近年来阳光城始终贯彻中央“房住不炒”的政策精神，保持“规模上台阶、品质树标杆”的战略定力，积极应对行业及市场变化，提升品质，稳健经营。

业绩与规模双增长

中报数据显示，今年上半年，阳光城实现全口径销售金额1013.14亿元，同比增长12.56%;权益销售金额648.80亿元，同比增长11.92%，销售规模呈现上升态势。

作为目前位居行业前15强的中国房地产企业，阳光城主要以自主开发经营为主，同时持有部分物业以丰富公司存货结构，增强抗风险能力。

凭借丰富的房地产开发与运营经验、快速提升的企业综合实力及品牌价值，阳光城在业内具有较高的声誉与口碑。

资料显示，在2021中国房地产百强企业研究成果发布会上，阳光城位列“2021中国房地产百强企业”第13名，同时荣获“稳健性TOP10”第1名以及“2021中国房地产产品力优秀企业”。

在中国房地产业协会联合中国房地产测评中心共同发布的2021中国房地产500强榜单上，阳光城位列第14位，并荣获“成长速度10强”第1名。阳光城的品牌价值持续获得市场更多认可，发展稳健。

阳光城的房地产项目主要位于大福建、长三角、珠三角及内地战略城市。今年上半年，阳光城在严格预算、遵守监管政策的基础上，共以权益对价123.72亿元合计补充权益土地储备约429.18万平方米，积极为公司规模增长储存“储备粮”。

截至2021年6月30日，阳光城累计土地储备总计4371.32万平方米，其中一二线城市预计未来可售货值占比75.52%，累计成本地价4118.63元/平方米。根据公司2021年6月经营公告的销售均价16142.63元/平方米，地售比良好。

核心财务指标向好

在房地产行业不断经历调控的过程中，阳光城始终保持盈利能力增长，不断优化财务结构。这与其稳健的财务策略密不可分。

2021年中报数据显示，阳光城的净利率较上年同期提升0.21个百分点至7.55%;实现平均每股收益0.45元，较上年同期增长21.62%，盈利指标表现良好。

阳光城的财务品质继续改善，2021年上半年，阳光城的有息负债规模953.23亿元，较上年末进一步下降10.11%，非银融资占比21.94%，稳定在较低水平，负债结构良好。

同时，阳光城还在进一步巩固“三线四档”降档成果，今年上半年，阳光城有息资产负债率降至26.61%，较2020年底减少3.49个百分点，并进一步降低净负债率至93.84%。

现金流方面，今年上半年，阳光城继续严格遵守现金流预算管理，实现全口径回款856亿元，平均回款率84.51%，实现经营性净现金流入79.93亿元，继续保持正值;期末账面货币资金403.73亿元，全额覆盖263.83亿元的短期有息负债，现金短债比1.53，现金状况保持稳定。

为进一步精细化资产管理，8月21日，阳光城还发布公告称，公司拟与中国华融资产管理股份有限公司甘肃省分公司合作，以公司及下属子公司在经营过程中形成的应付款为基础资产，对上述基础资产进行资产管理，总规模不超过人民币3.23亿元，期限为24个月。

产品服务品质提升

近年来，阳光城贯彻“品质树标杆”战略，以品质提升增进公司核心竞争力。阳光城持续加大对绿色、科技建筑的研发，截至2021年6月末，阳光城已在全国落地96座“绿色智慧家”项目，为超10万户家庭带来绿色智慧的生活方式，用绿色科技助力客户提升生活品质。今年上半年，阳光城共完成67个项目交付，实现品质交付45个，品质交付达成率达67%。

值得一提的是，阳光城产品技术持续升级，为响应国家低碳战略，“绿色智慧家2.0”三恒系统研发落地，该系统是一种保持室内舒适的恒温、恒湿、恒氧“一体化韧性恒定的‘温湿度独立控制’系统”，可以长期全面维持室内环境舒适。

不仅如此，阳光城为全面提升公司的服务水平及客户满意度，公司在全国所有区域实施“全员客服计划”，专门成立“全员客服”专项工作小组，通过组织“全员客服之千人交付”等活动，让客户对产品及服务的需求能更及时地得到反馈与整合，启动至今共计接待业主7404人次，接待时长12405.6小时，业主共计反馈意见及建议7583条，问题整改率为93%。阳光城由服务反哺至产品等前端，以助力公司对客户价值的发掘，继续实现公司产品与服务的再升级。

今年7月，阳光城将旗下物业板块与万物云进行股权合作，并联手打造“万物阳光”新品牌。基于双方自身战略、业务布局及价值观一致性，阳光城携手在技术、数据、标准、产品等核心能力均位居行业前沿的万物云，长期成长溢价可期，不难看出阳光城对做稳健的长期主义者的坚持。

拥抱变化，阳光城还积极开展数字化战略升级。2021年，阳光城财务、人力、IT三大职能将率先推行“ABC战略”，最终实现共享服务“五化目标”(标准化、平台化、智能化、数字化、生态化)。与此同时，阳光城持续加码数字化营销，在线销售工具阳光房宝也进入2.0时代，累计客户资源800万，累计贡献销售额370亿元，平均日活8000+，上半年率先推出线上客评，评价均分4.99分(满分5分)，成为阳光城数字化营销的利器。

作为知名的房地产企业，在保持自身稳健发展的同时，阳光城积极回馈社会，进一步落实社会责任工作，参与社会公益，关心社区发展，投身志愿服务，传递“阳光”能量，为实现“共同富裕”的使命承担企业公民的责任。今年上半年，阳光城直接慈善捐款超过1550万元。

此外，2021年上半年，阳光城联合福建省宁德市屏南县寿山乡人民政府发起“同沐阳光下，心耕万亩田”良田爱心认领公益助农项目，助力乡村振兴;开展捐资助学等行动，捐赠厦门大学1亿元，捐赠福建省青少年发展基金会400万元，支持教育发展;同时，阳光城并发起“心有阳光，一路同行”困境儿童关爱项目，开展多样的公益活动，促进困境儿童健康成长。(思维财经出品)(凡君)

关键词： 阳光城 权益销售 销售金额 房地产项目