日前，作为服贸会商务服务板块的重要内容之一，由全联房地产商会特色小镇分会主办的2021中国楼宇经济北京论坛在国家会议中心举行。中国国际贸易中心、北京嘉里中心、侨福芳草地、中信大厦、北京环球金融中心等地标楼宇项目代表共350人参加会议，共同见证北京楼宇经济发展新机遇。

全联房地产商会特色小镇分会秘书长匡洪广介绍，2021年服贸会聚焦健康卫生服务、教育服务、供应链及商务服务、工程咨询与建筑服务、电信计算机和信息服务、金融服务、文旅服务、体育服务八大服务，实现了现代服务业的全产业、全门类、全覆盖。但是高质量的服务业离不开高水平的楼宇经济，高水平的楼宇经济又可以推动服务业提档升级，这是一枚硬币的正反面。显然服贸会不能缺位楼宇经济，因此，今年的服贸会在商务服务板块特别增加了2021中国楼宇经济北京论坛，致力打造有国际影响力的楼宇经济品牌会议，以论坛作为抓手，构建政府引导与市场主体良性互动的合作闭环，推动北京楼宇经济高质量发展，打造楼宇经济全球合作生态，进一步推动现代服务业提档升级和国际消费中心城市建设。

商务部原副部长魏建国发表主旨演讲。他认为，楼宇经济是立体的开发区，是区域经济的新模式，是营商环境的新抓手，是城市治理的新阵地，是商务消费的新场景，楼宇经济的竞争力在一定程度上决定了一个城市的能级，从全国来看，北京楼宇经济保有量、竞争力仅次于上海居全国第二位，目前广州、成都、杭州等许多一二线城市都从全市层面出台了楼宇政策，把楼宇经济作为发展现代服务业和总部经济的重要抓手，但是北京市目前还没有从全市层面抓楼宇经济，城区和商务区各自为战，没有形成全市统筹一盘棋的情况。

魏建国建议，北京市应该从全市层面出台一套楼宇经济扶持政策，成立一个全市性的楼宇经济行业组织，制定一套北京市楼宇等级评价标准，引进一批优质的楼宇园区投资运营商，落地一批高品质的楼宇园区项目，助力北京打造高精尖产业格局。

国务院发展研究中心市场所所长王微建议，通过培育建设国际消费中心城市，进一步扩大丰富商品服务有效供给、加快吸引境外消费回流，持续扩大入境消费，不断形成新消费增长点，提升经济活力，助力形成国内消费市场，促进国际国内双循环。王微表示，打造国际消费中心城市一定要坚持“政府引导、市场主导”，以更加合作开放的姿态，与优秀企业合作，遵循商业逻辑，推动模式创新，把他们视为城市的战略合作伙伴，为它们的发展提供最有力的支持，共同分享新时代赋予的发展机遇，共同描绘新消费新生活的城市美好画卷。

在新发展格局下如何推进楼宇经济高质量发展，如何研究、提炼楼宇经济发展的客观规律和“方法论”，如何构建集成式、场景化的商务楼宇(园区)服务生态，如何实现从楼宇开发商向楼宇经济运营商、城市运营商的跨越，这是非常关键的问题。匡洪广现场发布了《2021中国楼宇经济高质量发展白皮书》(以下简称《白皮书》)，《白皮书》系统研究、总结、提炼了地方政府和市场端的投资运营商创新发展、高质量发展的模式和经验，从政府和市场两个维度开展楼宇经济研究取得的重要成果，为全国提供了可推广、可借鉴的经验。《白皮书》认为楼宇经济不是简单地提供办公空间，而是需要多方参与，互利共赢，为入驻企业构建集成式、场景化的商务楼宇服务生态。《白皮书》从政府、投资运营商、入驻企业、员工、社区5个维度对楼宇经济进行评价，建立了独特的评价体系。根据《白皮书》研究成果，北京市东城区、北京市朝阳区、上海市浦东新区、广州市天河区、青岛市市南区、重庆市渝中区、青岛市崂山区、西安市碑林区、合肥市包河区、杭州市上城区、福州市鼓楼区、贵阳市南明区、南京市秦淮区、武汉东湖新技术开发区、太原市小店区被列为中国楼宇经济高质量发展标杆范例。中国国际贸易中心、北京环球金融中心、保利发展广场、北京嘉里中心、北京金安中海财富中心、中粮·置地广场、北京东方广场、青岛上实中心青岛国信·海天中心、广州环贸中心、越秀金融大厦被列为中国楼宇经济新地标项目。

会上，“北京楼宇经济和商业消费全球合作平台”正式成立。目的是在政府引导下，充分发挥市场主体作用，助推北京打造中国楼宇经济标杆城市，助推北京国际消费中心城市建设，现场并发布北京楼宇经济和商业消费全球合作平台楼宇经济BRESSD服务系统。(朱晓萌)

关键词： 楼宇经济 全球合作生态 国际消费 消费中心城市