具体来看，房屋新开工面积为34615万平方米，同比增长9.7%，其中住宅新开工面积增长12.2%。全国商品房销售面积为30088万平方米，增长3.6%，其中住宅销售面积增长2.5%。全国商品房销售额为25597亿元，增长10.4%，其中住宅销售额增长11.4%。房地产开发企业土地购置面积为3802万平方米，同比增长0.5%。3月末，全国商品房待售面积57329万平方米，比上月末减少1138万平方米。

申万宏源(4.650,-0.05,-1.06%)房地产行业一位分析师表示，房地产投资继续超预期，这组数据与预期较为一致，也即2018年房地产投资数据会好于销售数据。因行业整体2017年大举买地，结合当前需求端因行业和信贷调控而展望偏淡、资金成本持续上行的现状，开发商多数会倾向于在需求进一步走弱前加速开工供货实现回款。

该分析师表示，但这也意味着未来一段时间较大可能将成为房地产市场供求关系面临转变的时间窗口，尤其是在供应量可能增加更快的三线、四线城市。而需求端仍主要视信贷走势而定，最新出台的3月份新增贷款数据继续偏紧，而近期放开商业银行存款上限也意味着未来可见的一段时间内整体资金成本可能继续走高。

关键词： 增速 资金 行业