“再过1年半，我就可以搬进新家。”看着2019年即将结束，90后小吴觉得离自己的“安居梦”又近了一步。切实保障和改善民生，政策性住房建设是不可缺失的一环。记者从北京市住建委获悉，截至12月初，全市已建设筹集超过5万套政策性租赁住房，建设筹集约6.7万套政策性产权住房，并有超过8万套政策性住房竣工验收。

小吴说的新家，是他新近购买的共有产权住房——位于大兴区的国瑞·瑞福园，全装修的项目，销售均价29000元/平方米。“比来比去，选择共有产权住房，主要还是价格便宜、配套不错。”在小吴看来，总价和首付是年轻人购房面临的最大门槛。而他所买的88平方米、适宜未来一家三口居住的共有产权房，首付只要76.5万元，“属于攒攒就能凑得全的数。”

更何况，房子所在的小区离地铁瀛海站只有百米左右，离南海子公园也比较近，附近环境越来越好，这都是让他心动的原因。“感觉住着挺舒服。”小吴就期盼着交钥匙那一天早点来，小两口能早早住进新婚房。

聚焦“七有”“五性”，补齐民生短板，积极推进保障房建设是其中一项重点工作。

实际上，北京市政策性住房的“大家庭”中，已有共有产权住房、公租房、集体土地租赁住房等多种类型的住房。

集体土地租赁住房，也是近年来北京政策性住房中的新成员。位于丰台区高立庄、配齐家具家电、正在启动预租的泊寓，月租金2100元起。“北漂6年搬了8次家，几乎没有遇到过实惠又稳妥的房子。”在北京打拼的年轻人小杨，刚去看了房，“在这里，大家可以看电视、读书、分享、交流，每天都有故事发生。”

同一区域、同等品质、价格便宜，因其是北京市首批集体土地租赁房之一，泊寓打开了一扇租赁的新大门。按照相关计划，自2017年至2021年，北京市计划在5年内供应1000公顷集体土地，用于建设集体土地租赁住房，平均每年供地任务量约200公顷。仅2019年一年，全年已新开工建设集体土地租赁房约3万套。

为推动政策性住房建设，北京市目前主要采取多方参与、多主体建设的模式。一种是由乡镇、村集体经济组织自行投资建设，一种是由集体经济组织以土地使用权作价入股、联营方式与国有企业合作建设，一种是集体经济组织以项目经营权出租的方式与社会资本合作开发。

北京市住建委披露的数据显示，截至12月初，北京市已建设筹集政策性租赁住房50186套(间)，建设筹集政策性产权住房66763套，竣工验收政策性住房80262套。

关键词： 北京 政策性租赁住房