“窗户外边，忽然多出个违章建筑”，五云山奥伦达部落业主黄磊(化名)说，自己不经常去住，2018年再去的时候，发现一个阳光房出现在社区道路旁，自家一楼院子的阳光被遮挡。

对此，项目开发商一孙姓负责人表示，仅阳光房高度过高，影响业主院子采光。郑州市上街区城市管理执法局相关工作人员表示，已下达整改通知书。

大半年没来 违建阳光房对着自家窗户

几年前，黄磊在五云山奥伦达部落定了一套洋房，看中的就是五云山的自然风光。

黄磊的房子在奥伦达部落的科罗蒂洋房居住区7单元，早在2016年7月，他的房子就已经交房了。2018年年中，黄磊再次来房子处查看准备出售的时候，忽然发现紧邻着自己的房源，多出了几栋房源，并且沿路搭起了上千平方米的玻璃阳光房。由于阳光房的搭建，黄磊一楼的院子，采光受到了影响。

3月14日上午10时30分，记者在黄磊房源的院子处看到，阳光房依路而建，呈弧形，临近黄磊院子的部分有四五米高，因为地势的原因，临近中午，黄磊家的院子，仍然处于阳光房的阴影中。同时，由于设计造型的原因，阳光房屋檐的一角，正对着黄磊家的二楼和三楼窗户位置，黄磊说：“早起看到个尖儿对着自己，谁心里能好受啊，我还是做生意的。”

记者在奥伦达部落项目了解到，之前提及的阳光房，就是置业顾问口中的“小海南”，依次建设有活动小馆、康复训练中心、心理咨询中心、健康管理中心、营养餐厅等功能区域，作为养老公寓的功能配建用房，而黄磊家的院子正是被这些功能用房遮挡住了阳光。

记者在社区内看到，虽然科罗蒂洋房社区早在2016年就已经交房，但社区内众多房源无人居住，多套房源均在玻璃上粘贴“出售”字样，记者拨打其中一户业主电话，对方称，房子离市区太远，日常上下班居住很不现实，山居生活周六周日两天时间太短。

记者了解到，上街区城市管理执法局曾接到过市长热线转过来的五云山奥伦达部落违建投诉。随即在2018年11月中下旬就已经给项目开发公司下达了整改通知书，但至今五云山奥伦达部落仍未整改到位。

开发商回复：阳光房高度超标 业主诉求过分

五云山奥伦达部落的开发企业为河南光辉伟业房地产开发有限公司，隶属于香港居易国际集团控股有限公司旗下，项目位于上街区南部，腹地11平方公里。

五云山奥伦达部落一孙姓负责人告诉记者，确实接到过上街区城管局下发的“整改通知书”，“不是整个阳光房都是违建，只是高度上超过了规定，我们承认对业主造成了影响”。从2018年11月开始，开发商方面已经同业主协商三次，提出的“代为打理一楼院子”、“地下室局部装修”、“前院后院打理”等方案，均被业主拒绝。

该负责人提到，黄磊提出的要求，他们无法满足，所以谈判才一直处于僵持状态，“他想要楼下另外的两块庭院地，但是其中一块是他家的可以给他没问题，另一块是邻居，那是不能给他的”。3#、5#、6#的相关手续，该负责人提到，是有正规的住宅手续的，在房管局网站上，均可查询。

随后，记者致电郑州市上街区城市管理执法局，询问关于整改执行限期及整改未执行到位的相关问题，相关工作人员介绍，具体需咨询监察大队相关负责人，稍后回复。

记者留下联系方式及问题，截至记者发稿前，尚未收到监察大队具体回复。(大河报·大河客户端记者 吴俊池 实习生 冯子雍)

关键词： 五云山 奥伦达部落 违建