在周口市莲花路与工农路交叉口西北角附近，有一个名叫“铂悦府”的楼盘，它的开发商是周口中意房地产有限公司，营销商是河南创联地产。然而，这个楼盘自打开工之日起，就一直被市民投诉没有“消停”过。

首先，去年7月，该楼盘项目曾在没有取得合法手续的情况下施工，而被住建部门处罚。其次，不少市民投诉该楼盘涉嫌违规预售。此外，最近不断有市民投诉，这个楼盘还在深夜施工，噪音扰民。

深夜扰民，群众苦不堪言

睡觉靠安眠药，清火靠菊花茶，进入3月份以来，因为周口铂悦府项目工地深夜施工，住在附近的市民袁先生苦不堪言。“灌注水泥砂浆的噪音非常大，吵得我无法入睡，后来没办法我干脆花钱去宾馆开房居住。”袁先生苦恼地说。

记者了解到，正在建设中的铂悦府楼盘附近，有多个居民小区，其中离得最近的是万达熙龙湾小区。日前，大河报•大河客户端记者实地采访时看到，万达熙龙湾小区与铂悦府工地仅仅一墙之隔，那里的居民们说，铂悦府楼盘隔三差五就在晚上施工，一干一夜，吵得整夜睡不着觉。

“我家孩子正读高三，再有俩多月就要高考了，有时候怕孩子吃不好就晚上接回家住，谁知道那边铂悦府工地噪音特别大，孩子啥也学不进去。”一位市民说。

不久前，附近的居民通过周口当地网络问政平台反映了此事，周口市生态环境局经济开发区分局3月8日的答复称，已责令该工地夜间10点以后不准施工，给居民(营造)一个良好的生活环境。

然而，几天后的3月14日，万达熙龙湾的居民发现，铂悦府工地依然在晚上施工，并拍摄下了施工证据。

问题重重，曾因无证施工被罚款

连日来，大河报·大河客户端记者对于群众反映强烈的周口铂悦府楼盘进行了调查采访。在周口市住建部门，有关人员介绍情况时讲到，铂悦府曾在2018年7月因无证施工而被罚款。当时，有关部门及周口当地媒体均发布了这一消息。

记者登陆网站查看，发现确有此事，而且网友们对此颇为关注。“一个楼盘连基本的建设手续没有都敢开工建设，这样的房子你敢买吗?”网友们质疑道。

不仅如此，还有不少市民反映周口铂悦府涉嫌违规预售。其中，市民张先生、李女士分别在2018年5月和7月，购买或认购了该楼盘的商铺和住房。记者从两人提供的票据中看到，周口铂悦府方面分别收取了他们的购房款和意向金。但当时，铂悦府根本未取得预售许可证。

根据周口市住建局工作人员的指引，记者登陆该局官方网站查看发现，目前的公布信息显示，周口铂悦府小区共分两批办理了预售许可证，第一批的比准时间是2018年9月4日，预售幢号为1号、2号、3号、3A号和5号楼。2019年2月22日，周口铂悦府又一次取得预售许可证，这次预售幢号包括6、7、8、9、10、11号楼。

从上述情况来看，周口铂悦府已经涉嫌了违规预售，因为张先生和李女士交款签署有关协议时，该小区根本未取得预售许可证。

3月19日，大河报•大河客户端记者以购房者身份前去暗访时，售楼人员说，他们小区一共开发建设的楼栋有13幢，目前都在热销之中。但是对比上述信息可以看到，该小区的预售许可证只办到11号，剩余12号、13号楼的预售许可证尚未办理或公示。

环保部门“失声”，住建部门亦无回应

针对群众反映的问题，大河报·大河客户端记者首先采访周口市生态环境局。连日来，记者多次拨打12369环保举报热线，一直提示无人接听。3月20日上午，记者将周口铂悦府深夜施工扰民的情况向周口市生态环境局有关人员做了反馈后，亦未收到回复。

采访中，周口铂悦府开发商有关负责人曾提供了该小区夜间施工作业的审查意见书。记者看到，从去年11月份以来，周口环保部门多次批准该小区可以在夜间10点至次日清晨6点施工，但每次批准时间仅限两日。最近一次的批复是在3月15至17日，这两天内可以在夜间施工。

但是，居民最近一次反映该小区深夜扰民是在3月14日晚，当时铂悦府并未获批夜间施工许可。此外，居民们还质疑周口市环保部门为何隔三差五批准该小区夜间施工，“长达几个月，总是不间断同意他们夜里施工，难道环保部门就没有实地体验过附近居民的感受吗?”

而对于周口铂悦府涉嫌违规预售的问题，大河报•大河客户端记者向周口市住建局有关负责人作了反馈。随后，该局监察支队有关人员回电记者询问是否有证据，记者答复对方可以调查取证，但此后再未见任何回应。

业内人士向大河报·大河客户端记者透露，周口铂悦府小区的营销是由河南联创地产代理的，该地产营销商还代理有周口区域内的其他楼盘，其中部分楼盘存在不同程度的违规预售问题。对于这一信息，记者正在进一步调查核实中。(记者 于扬 李玉坤)

关键词： 周口 铂悦府 投诉