近日，据中牟县的李先生反映，在中牟县中部汽贸港买了一套商铺，当时销售人员承诺说是买完房子后十年包租，而且十年间每年租金增长10%，但是现在开发商中牟中部汽贸港又要求业主改签合同，而改签后的合同会使李先生每年损失数千元，并表示不改签就不交房。

李先生告诉特派员，当时在中牟县中部汽贸港买商铺的时候，销售人员就承诺说：商铺十年内包租，并且每年会增加10%的租金。但是现在又要求李先生改签合同，新合同要求商铺一年一租并按照每平方多少钱来算押金，而且每年增长10%的租金也没有了。

李先生说如果改签新合同之后每年会损失数千元，并且开发商还表示不签新合同，就不给房子。

随后特派员来到中牟县中部汽贸港，工作人员表示：不是改签合同，而是续签合同，因为李先生他们的合同到期了。李先生表示：当时是签了五年的合同，但是现在还不到五年。

工作人员说：李先生签的合同是2+3模式，前2年是返租模式，之后3年是包租赁期。特派员问：那续签的合同和之前一样吗?李先生表示：新合同不仅一年一租，而且还取消了老合同的10%上涨租金。

对此工作人员表示:本来合同上写的就是涨幅不超过10%啊。李先生说：买房时他们的销售可不是这么说的，而且当时置业顾问还给我们把十年内的租金都列出来了，就是承诺每年上涨10%。

特派员表示:你们合同上只写好的情况，是不是应该也把风险告知业主?你们这么写不是很明显的误导业主吗?

工作人员又说：当时我们是委托了第三方来销售，不是开发商的行为，而且后来发现这种情况之后我们也通知所有的业主过来改签合同。

为了解情况，特派员又来到中牟县房管局，执法大队队长表示：到现在为止中牟县中部汽贸港都没有办理预售证。特派员说：那他们这五证不全允许销售商品房吗?执法大队队长说：他们是不够资格售卖商品房的，对此情况房管局正在查处，并会依法处罚。(根据河南广播电视台综合整理)

关键词： 中牟 中部汽贸港 无证 售房