西安很热，天津加戏。来谈谈天津的户口新政。

一，西安户口新政，是去年以来的西安名片；天津户口新政，却是中国城镇化的数字奇迹。

前者一个季度，制造出30万新西安人，而后者48个小时，就刷新了这个记录。以这样一个快速城市化的纸面速度，中国房地产或是最大输家。

因为城市化的速度太快了，中国房地产行业讲故事的增量空间就减少了。包括任志强老先生在内的预言家，一直在耐心地普及常识：中国城市化率目前只有50%，地产行业的好日子还远远没有到头。

可是，照这个速度下去，不要说任先生，连常识都有可能被打脸。

二，天津为什么能够抢戏成功？

在上一篇文章中，谈了西安户口新政无法持续的秘密。其实，西安的秘密，就是天津的秘密。只不过，二者是相反的。

给大家看张图。

你看，排在第一位的就是天津高考的秘密。如果说西安户口新政被人民群众完美对冲为买房新政后，那么，天津户口新政则被人民群众超水平兑现为高考新政。

以全国数一数二的一本录取率，零悬念，天津轻轻松松就抢戏成功。就是这么简单，就是这么任性，这样一个城市化速度记录，相信在很长一段时间之内无人超越。

为天津的李先生打CALL，没有比这个更能为首都人口疏散战役作出不可替代贡献的做法了，也没有比这个更能为领导分忧解难的艺术了。

嗯，这种玩法确实是一个艺术品。

三，下一步大概率要发生的事情。

百万人才入津门，是下一步大概率要发生的事情，如果没有出台限制措施的话。

但是，中国很多问题的答案，藏在后半句里：如果没有的话。

那万一如果有了呢?

西安经验不远，才一个多月而已。一个多月前，西安出台新政，3月23日后落户西安的，须在原户籍所在地参加中考录取，2017年11月21日以后的新落户人口，须回原户籍所在地参加2018年高考。

很多人批评西安没有诚意，言而无信，但是，你若是一市长官，你也不得不作此决定。

天津这个玩法，大概率过一阵子就会降温。政府不得不出台一些户口新政的‘司法解释’，来限制那些希望从中套利的教育移民。至于怎么限制，一个字节级的调整就够了，谁都躲不过，而且不是谁越早谁就越有豁免权。

因为，它有三个对手：1，原住民民意;2，公共资源供给有限;3，没有太多实惠。

前两个容易理解。第三点的实惠，则是指政府冷静下来后就会发现，我要的是你的就业，社保与纳税，你看上的却是我的高考资质。结果，一大堆空户流转，纸面上的数据盛宴，无法带来切实的经济实惠，不折腾不修改才怪呢。

用常识想一想，这都是很容易发生的事情。当然，‘司法解释’的尺度与细节，是可以自我把握的。

总之，修改删除键就在右手不远处。那时，如果你碰巧赶上，你的孩子的户籍是很难再撤退回去的，要是因此耽搁了入学与考试，那么，在学术界的理论体系里，早已给你准备了一个说法：‘制度改革的牺牲品’。

四，主逻辑。

未来三年，中国有三件大事，都是与老百姓(77.860,2.00,2.64%)安身立命高度相关：

1，精准扶贫;2，打黑除恶;3，放开户籍;

这三件事情，背后其实隐藏着一个很牛掰的逻辑：农村要进行一轮释放生产力的重要土地制度变革，因此，必须要这三件事情来高度协调配合。

此时此刻，我们正处在这场大戏的前戏阶段：准备与铺垫。

我来解释下。

精准扶贫，三年攻坚战，写进了政府官方文件里，必须足额兑现。这也正是过去几年大型公司财团纷纷展现社会责任感的共同理由。它对于这场未来农村大戏的唯一使命就是，输出基层稳定，增加获得感。

打黑除恶，突如其来，而且主要领域是县城与农村，很多人低估了它的重要性，很容易把它看做是一场类严打式的运动。其实，它有很深刻很精准的目标，在这场农村大戏的重要使命同样是;输出基层稳定，增加获得感。

为什么?大家都有一个经验，在农村宗族势力一直比较大，一个家族大户，男丁众多，就很容易把整整一个村给把持住了。这样局面下很容易发生很多社会矛盾，也容易导致权力过度集中在一些特定的乡村能人手里。这种事情，并不利于创造一个稳定健康的局面。

放开户籍，是写进了很多次政府文件的，但是，只有过去一年多，才真正迈向一个不可逆转的轨道上来。我们看到，在上面的主逻辑里，它会呈现一个非常有意思的现象：城镇户籍在贬值，而农村户籍在增值。

一切的根源就在于土地。

农村户籍之所以增值，就像发行一种货币通常有准备金一样，农村户籍的‘准备金’就是土地。而城镇户籍之所以贬值，就是因为供给过剩。当然，从长期看，城镇户籍与土地脱钩了，但是却被政府绑定上了其他的公共资源：汽车，买房，社保，教育，等等，因此，它的贬值过程不会那么快。

此处荡开一笔。户籍是一个中国国情，也是一个注定要走入历史的文物，但是，中国去户籍化的改革，过去几年非常有戏剧性。

按理说，干掉户籍的办法就是让它贬值，一切高度稀缺有价值的公共资源，应该与其脱钩，这样假以时日，有没有户籍其实无所谓了，通过空壳化来干掉户籍。但是，我们看到，很多城市却采取了简单粗暴的懒政办法，很多管理为了快速有效，把很多百姓高度相关的公共资源与户籍绑定，户籍成为一种筛选管理工具，结果导致户籍越来越昂贵，户籍改革越来越沉重。

今日各地抢人大战，放开户籍闸门，是一次性地海量变现户籍的价值，通过超额供应，让其贬值，但是，如果仍然到处采取各种公共福利资源与户籍高度绑定的办法，政府最终还不得不面对‘户籍无解’的局面。

但是，不管怎么说，放开户籍，人才新政，都高度服务于一个主逻辑，与精准扶贫、打黑除恶有高度的协同作用：为更重大的改革动作打掩护，做配合。

牛掰的设计师都在墙内。那个更重大的改革动作具体是什么?你猜。