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焦点财经讯 盼盼央行、银保监会发布允许压力较大城市阶段性放宽首套房商贷利率下限的政策后，山东省济宁市首套房利率阶段性下调，调整后全市首套住房贷款利率下限为3.95%。

9月29日晚间，央行、银保监会发布通知称，2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，可在2022年底前，自行阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

根据国家统计局数据，6-8月，济宁新房销售价格分别环比下降0.4%、0.3%及0.8%，分别同比下降1.4%、2.4%及3.2%，符合央行通知中的阶段性调整差别化住房信贷政策条件。

近日，媒体报道，10月5日至今年底，济宁市阶段性下调全市首套住房商业性个人贷款利率下限15BP，即由LPR减20BP调整为LPR减35BP。

9月20日，中国人民银行公布的五年期以上LPR为4.3%。据此计算，济宁调整后的全市首套住房贷款利率下限为3.95%。这意味着，30年期的100万元商业性个人住房贷款，将节省购房利息3.12万元。

此外。9月29日，济宁还发布了《关于阶段性调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》。

《通知》调整公积金贷款首付款比例，即首套房公积金贷款首付款比例由30%调整为20%；二套房公积金贷款首付款比例由40%调整为30%；双缴存职工家庭公积金贷款最高额度由40万元提高至60万元，养育未成年子女的多子女家庭公积金贷款最高额度由40万元提高至60万元；购买首套自住住房的多子女家庭公积金贷款最高额度由40万元提高至60万元。

关键词： 济宁阶段性放宽住房信贷政策 首套房贷款利率降至3 95%