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今日热文：任泽平：“带押过户”是善政，值得推广

2022-09-23 15:33:26 来源：金融界

【资料图】

金融界9月23日消息著名经济学家任泽平发文称，“带押过户”是对二手房交易流程的重大优化，是便民的友好措施，是对中央提出的“因城施策用足用好政策工具箱”的重要实践，可以更好地满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展，是善政，未来值得推广。

8月24日，国常会提出“允许地方‘一城一策’灵活运用信贷等政策”。近期继30多个城市调整二手房限购限售、认房认贷等政策后，多个城市推出二手房交易新政——“带押过户”。据不完全统计，此政策已在深圳、济南、南京、苏州、福州、无锡等城市落地实施。

9月1日，深圳市完成首例二手房“带押过户”交易；8月17日，山东省济南市委、市政府召开新闻发布会，围绕济南推出的二手房“带押过户”登记新模式展开介绍。

9月21日，人民银行广州分行近日向辖内各中心支行及银行机构发布关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知。

据了解，“带押过户”即无须垫付资金和先行解押，买卖双方与银行达成一致后，买方和新贷款银行将房款打到资金监管账户中，待办理完不动产过户“三合一”登记手续后，监管资金将直接打给原抵押银行和卖方，充分保障各交易主体的合法权益。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静也表示，“带押过户”实现了无需归还原有房贷即可完成过户、抵押、发放新贷款，不仅节省了二手房买卖双方的时间、费用，同时也一定程度提升了交易质量与安全性。

易居研究院智库中心研究总监严跃进此前表示，“带押过户”政策对于减少二手房交易环节和流程具有积极作用，也有助于加快二手房流通，客观上是提振交易行情的重要策略。