12月9日，上海地产底价竞得上海海闵行虹桥商务区3宗商业用地，总成交金额22.7亿，平均楼面价10000元/㎡。

据观点地产新媒体获悉，上海虹谷置业有限公司（上海地产）以68734万元竞得闵行区虹桥商务区01地块，楼面价10000元/㎡。该地块出让面积31242.3㎡，容积率2.2，建筑面积68733.06㎡。

出让要求显示，受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于50%（计34366.53㎡以上）的办公物业。

此外，上海虹江置业有限公司（上海地产）以82667万元竞得闵行区虹桥商务区02地块，楼面价10000元/㎡。地块出让面积37070.3㎡，容积率2.23，建筑面积82666.77㎡。该地块商业部分需设置办公配套商业，还需设置建筑面积不低于45000㎡的酒店。

另要求，受让人应当自项目规划资源综合验收通过之日起自持全部建筑面积（计49600.0614㎡）的商业物业不少于20年。对于商业物业中的酒店部分，受让人应当按出让年限自持全部建筑面积（计45000㎡以上）的酒店物业。受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于50%（计16533.3538㎡以上）的办公物业。

上海虹淞置业有限公司（上海地产）以76025万元竞得闵行区虹桥商务区03地块，楼面价10000元/㎡。该地块出让面积35860.8㎡，容积率2.12，建筑面积76024.9㎡。

该地块出让要求显示，受让人应当自项目规划资源综合验收通过之日起自持全部建筑面积（计38012.448㎡）的商业物业不少于20年；受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于50%（计19006.224㎡以上）的办公物业。

关键词： 上海地产22 7亿元摘虹桥商务区3宗商业用地 平均楼面价1