近日，广东珠海挂牌一宗位于金湾区航空新城的商住地，总建面34.3万平方米，起价29.2亿元，预计将于12月24日出让。

据悉，该宗挂牌地块位于金湾区科工路东侧、金河东路北侧，宗地编号为珠自然资储2021-25，宗地面积106975.65平方米，可建设面积87224.76平方米，综合容积率≤3.93，建筑面积：343001.36平方米。

地块挂牌起始价291500万元，楼面起价8499元/平方米；上限价437200万元，上限楼面价12746元/平方米。

根据要求，地块I区域内须建设计容建筑面积为75000平方米的大型集中封闭式商业体（即购物中心），购物中心功能部分投资强度按计容建筑面积不低于10000元/平方米（不含土地价款）。

该用地购物中心建筑物不得转让，不得分割办理《不动产权证》，且需整体经营，不得引入《珠海市产业发展导向目录》中的禁止发展类及限制发展类相关产业，禁止入驻建材装饰、废品收购、低端餐饮、农贸市场、物流中转等业态。

同时，地块I区域内的购物中心部分建设进度整体达到正负零后，方可申领可售住宅类的预售许可证；在购物中心的建设进度达到结构封顶前，申请领取的住宅类预售许可证对应的预售面积累计不得超过可售住宅类总建筑面积的60%。

关键词： 珠海29亿挂牌金湾区航空新城商住地 上限价43 7亿