财联社（上海，记者 王海春）讯，闽系房企三盛控股（02183.HK）短时间内先后卖掉了两处商业物业。

三盛控股11月16日披露，公司拟以3.5亿元的价格，转让位于哈尔滨的利福商厦。此次转让的商业物业位于哈尔滨市道里区中央大街86号，建筑面积约1万平方米，目前用于出租用途，收购方为北海晟祺实业有限公司。

同日，三盛控股发布公告，公司旗下间接全资附属公司龙海三盛，以2.71亿元的价格，将青岛嘉标商厦卖给了北海晟利。该物业位于青岛市市北区胶州路152-158号，建筑面积2.65万平方米。

通过转让上述哈尔滨、青岛项目，三盛控股回笼资金约6.21亿元。对于转让项目，三盛控股称，公司董事认为所出售项目，是公司以合理价格变现的机会，“所获得资金，将作为运营资金，投入集团日常经营发展中。”

此外，三盛控股11月9日公告称，公司向信银资本配售了7000万美元票据，利率为12.5%。三盛控股称，配售事项所得款项将用作2018年债券的再融资。

对于三盛控股转让项目、高成本配售票据，业内人士认为这是其增强流动性、防范资金风险的举措。

上海一家房产机构分析师表示，近期个别房企爆发债务违约事件，且市场销售形势欠佳，房企资金回笼不是很顺畅。负债率较高的企业，尤其会关注现金流情况，通过转让项目可以回笼部分资金，化解潜在风险。

在2021年中期业绩会上，有投资者向三盛控股管理层提问，融资环境收紧将对该公司融资产生何种影响，对此三盛控股管理层回应，截至今年6月份，三盛控股的现金短债比为1.7倍，处于较为安全的区间；剔除应收账款的资产负债率为78%；净负债率则从208%降至126%。

三盛控股管理层还表示，公司将在未来一至两年内，把净负债率降到监管划定的红线以内。

上述房产机构分析师认为，虽然该公司净负债率降幅较大，但仍处于较高的水平。“以三道红线的指标来看，并不是说黄档或绿档企业就足够安全，还是要看企业整体运营和债务状况，尤其要关注企业现金流指标。现在出问题的企业，有不少是资金匹配上出现差池，而一旦出了差池，很可能带来连锁反应。”

关键词： 三盛控股“补血”：转让两项目回笼逾6亿资金 12 5%利率配售