住宅回归居住属性之后，产品力成为开发商应对行业周期过程中一项非常重要的基本功。以管理红利、产品品质和服务价值为取向的房企，注定将引领行业发展的下一个十年。

碧桂园当属专注产品品质提升的典型房企之一。今年年初，碧桂园在稳健增长的基础上，针对自身450万户业主居住需求的跟踪调研、行业未来发展趋势、产品技术等进行了大量深入的研究，推出“星、府、云、天”四大产品系。

四大产品系更“懂”你

当下，购房者对于居住品质的追求越来越高，居住需求也愈加多样化。由此，碧桂园在产品匠造上也进行了相应调整，“星、府、云、天”四大产品系应运而生。

其中，“星系”产品旨在为城市新青年打造梦想居所，强调“功能空间的情景叠加”，倡导随心改造功能空间的设计理念，延展“每一立方米”的价值，希冀通过打造实用、有效的收纳系统，用一方空间为业主装下“全世界”。

为了迎合城市后浪追求时尚、充满个性的需求，“星系”住宅特别设计了一个集聚会、剧场、运动、水体验等于一身的多功能社区空间，从而让每位业主都有机会在这个“新社交主义”乐园中，创造出更多的可能性。

成家立业，开宗立府，是每个中国人心中的府门情怀，也是碧桂园匠造“府系”产品的初衷。在延续贯穿古今的东方建筑美学深厚底蕴的基础上，“府系”产品还为住宅赋予了更为充分的功能实用性。居于此，业主既有归家动线中的礼序体验感，又能深刻感受现代艺术演绎下的中国山水精神内涵。

5G时代，科技重塑着人们的美好居住形态，智能产品也逐渐走入了不少寻常百姓家。在这样的背景下，碧桂园推出“云系”产品，并结合业主的日常生活场景，提出了“智能家居+智慧社区”的解决方案，以期为业主带来舒适、便捷、体贴、全场景的“4C”云享住宅体验。

尤其是，“云系”产品不仅能提前设置业主需要的“小确幸”，还能通过AI巡检、人员聚集检测、垃圾溢出报警等细致入微的功能，保障业主社区生活的健康和安全。这意味着，在“云系”住宅，业主所得到的不仅是一个聪明的家，还是一个健康的家。

“出则繁华，入则静谧”，是大多数现代都市人的期待，碧桂园“天系”产品的出现恰到好处的满足了这一期待。定位国际城央品质大宅，“天系”产品多位于城市交通核心区。在选址上，“天系”产品既细心考虑到了业主居住的私密安谧性，又考虑到了业主出行上的便捷性。在建筑、装修、园林、配套等高品质产品标准的加持下，碧桂园“天系”产品希望打造繁华闹市中自然栖居的理想居所。

在业内看来，上述四大产品系皆是碧桂园在对450万个家庭样本、633项生活痛点进行深入调研，细心梳理业主人居生活痛点及未来所需之后，针对性打造的全新产品系，是科学的产品系，也是更懂业主需求的健康“好住宅”。

家圆服务体系护航“圆满”家

良好的居住体验，离不开质量过硬的产品，也离不开优质的服务。为了切实保障业主的品质生活，碧桂园联动旗下碧桂园服务等优质资源，推出“碧桂园家圆服务体系”，围绕“用心、实时、沟通”三个关键词，来为业主的日常生活保驾护航。近期，碧桂园还对该服务体系进行了全新升级。

焕新后的家圆服务体系旨在为业主构建全生命周期人生服务的全新价值体系，并创新性的提出了“5维人生规划体系”理念，借此，碧桂园希望为业主构建“共安居，共喜乐，共期盼”的全维人生新图景。

何为“5维人生规划体系”？指的是“全生命周期住宅建造科技”、“全生命周期人居设计理念”、“全生命周期智慧保障服务”、“全生命周期生活家园规划”、“全生命周期资源融合平台”。这五个维度构建起了从前端到后端全覆盖的过程服务，从而更体系化、更有前瞻性地为业主搭建起了理想家居生态系统。

除此之外，碧桂园还根据业主所处的不同年龄段，针对性的打造出了不同的社区生活体验。其中，针对20-40岁的年轻群体，碧桂园社区推出了以运动健身为核心的社区活动，以期为该业主群打造出志趣相投的社交圈子。

而针对40岁以上的业主群体，碧桂园则创建了业主资源共享平台，融合公益爱心、金融商圈等资源，定期组织主题聚会，以期让他们的日常生活更加丰富。针对60岁以上的业主群体，碧桂园则立足区域既有资源，一体化整合了听戏、品茶、旅行、健走等长者感兴趣的领域，充实他们的生活。

整体来看，立足一站式的服务集成经验，碧桂园已为业主构建出了全龄化、全生命周期的美好生活圈。

以健康价值为导向定义“好房子”

成立29年来，碧桂园一直秉承“好房子，碧桂园造”的理念，坚持用好的设计创造好的产品。疫情之下，“健康”成为了好房子的必备要素，碧桂园也在朝此积极发力，关注卫生和影响人体健康舒适的产品因子，以更好的产品设计、产品质量、社区环境、社区配套、物业服务，为消费者提供更优质的健康住宅、美好生活。

比如，为了获得更长的日照时间以满足健康居住的需求，碧桂园健康住宅在项目规划时即将坐北朝南的规划布局作为了首要满足条件，尽可能多的规划正南朝向的楼栋，进而确保了最优的日照有效时长。

再如，经过流体力学研究，碧桂园健康住宅通过科学合理的楼栋布局，使得每栋楼、每个角落的气流速度均匀，有效提高了通风效率，避免了病毒聚集。

又如，当前全民卫生意识提高，外出归家后及时洗手、消毒成为习惯。从室外到室内的动线中，无单独隔离的消杀空间，容易将病菌带入室内，成为了不少住宅产品的痛点。一般而言，分厅的配置一般都在200㎡以上的豪宅产品中才有，但在碧桂园产品中，115㎡甚至更小的户型产品中也会存在。这种配置能极大增加了住户的私密性，提升了居住品质。

此外，碧桂园还创新性的改良了传统卫生间的突出门槛设计，取消了挡水石，并通过采取干区找坡和湿区下沉式的设计，增加了淋浴屏轨道口与淋浴间的高低差，形成了高效自然排水的效果，轻松保持了淋浴间洁爽。

为了实现社区环境的健康，碧桂园积极应用了诸多智能化因素。如今，碧桂园安全智慧社区内的归家场景是这样的：业主在小区门口通过热成像半球式测温仪自动测温，体温正常后通过人脸识别技术进入社区。到了单元门口，通过人脸识别入户，安心加研发的呼梯与梯控系统联动呼叫电梯至一楼，业主搭乘后自动点亮所在楼层，实现无接触回家。

在业内人士看来，作为行业龙头房企，碧桂园近年围绕地产主业，先后布局了机器人建筑、机器人餐饮、现代农业、新零售、智能家居等多元化业态。丰富的产业资源、全产业链的优势，使得碧桂园可以短时间内迅速调配、执行、整合资源，进而推动业主美好生活的实现。

关键词： 聚焦美好生活 碧桂园打造健康“懂你”的家