11月10日，深圳光明区玉塘街道荣胜片区城市更新项目实施主体公示，深圳宝安区福海街道骏丰工业园城市更新单元更新意愿公示。前者拟确认正中集团为实施主体、后者申报主体为招商蛇口。

观点地产新媒体了解到，荣胜片区城市更新项目位于玉塘街道东长路与长悦路交汇处东北侧，列入《2020年深圳市光明区城市更新单元计划第二批计划》。

该项目更新单元用地面积98974.8㎡，拆除用地面积60022.5㎡，开发建设用地38552.1㎡（含划入零星用地3.3㎡），规划容积239000㎡。其中厂房174630㎡，产业配套用房60550㎡（含商业服务设施1200㎡，配套宿舍59350㎡），公共配套设施（含地下）3820㎡，另配建社区体育活动场地占地面积1790㎡。

2021年8月19日，项目规划草案公示，整体由普通工业用地、教育设施用地及公园绿地构成，配建一所24班小学。2021年11月10日，项目实施主体公示。经核查，该项目拆除范围土地及建筑物均为深圳市荣胜科创有限公司所有。根据《深圳经济特区城市更新条例》等相关规定，拟确认深圳市荣胜科创有限公司为荣胜片区城市更新项目的实施主体。

工商信息显示，该公司由正中产业控股集团有限公司持股60%、正中投资集团有限公司持股40%，为正中集团旗下子公司。据悉，正中集团创立于2003年，集团总部位于深圳，是一家以不动产、科创、投资为业务的集团。

另据观点地产新媒体了解，11月10日，宝安区福海街道骏丰工业园城市更新单元更新意愿公示。项目位于宝安区福海街道松福大道与重庆路交汇处东北侧。

项目拟拆除范围用地面积6440㎡，拟更新方向为普通工业用地（M1）、三类居住用地（R3）等功能。

此外，项目拟拆除重建用地范围内落实不少于12729.5㎡公共利益用地（含道路等）；由项目申报主体将拆除范围外北侧及西侧零星集体土地（660㎡）纳入更新单元规划范围，由实施主体理清经济关系无偿移交政府；单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

据悉，该项目申报主体为深圳招商房地产有限公司，经查询，该公司为招商局蛇口工业区控股股份有限公司全资子公司。

关键词： 深圳光明荣胜、宝安骏丰工业园旧改公示 涉正中集团、招商