《投资者网》 大健康行业组 向劲静

作为国内知名的建筑设计技术与咨询服务提供商，上海霍普建筑设计事务所股份有限公司（下称“霍普股份”，301024.SZ）自今年7月上市以来便受到业内关注。

日前，为了更好地推动公司业务向多业态细分市场扩张，进一步提高TOD(Transit Oriented Development)业务的竞争能力，促进公司业务发展，霍普股份与上海交通大学于2021年11月1日签订了《共建协议》，双方决定共建“上海交通大学船舶海洋与建筑工程学院-霍普股份数字城市联合实验室”。

这一合作，是出于怎样的战略布局思路？目前，无论是行业发展趋势还是国家政策方向都在发生变化，作为建筑设计领域的领先者，霍普股份在未来的发展战略布局上又将有怎样的变化？

积极拓展多板块业务

坚持在建筑领域深耕十余载，霍普股份拥有建筑设计事务所甲级资质，业务范围覆盖居住社区、商业地产、文旅小镇、产城规划、城市更新等多个行业和领域，建立了良好的行业口碑与市场影响力，受到了客户的广泛认可。

从当前霍普股份的主营业务结构来看，公司的居住业务占比较高，而现如今行业的发展趋势和国家政策都在发生变化，那未来公司的业务结构是否将会做出调整？

霍普股份表示，公司业务产品将依托现有住宅版块业务优势地位的同时，积极整合内外部资源，持续扩大医疗康养、城市更新、TOD、教育文化等产品线业务，通过其他版块的业务增加，扩大公司业务规模，从而降低居住业务的占比。

比如医疗康养版块，公司收购的上海千旭和希艾目希均是医疗康养领域内较为知名的策划咨询及建筑设计企业，核心团队均是行业内知名人士，从业数十年，且希艾目希拥有工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。近期也中标了上海交通大学医学院附属瑞金医院北部院区二期扩建工程、云南省妇幼保健院新院等较为知名项目。

城市更新版块，公司设立了专门事业部，专注于城市更新领域的全过程设计，从前期策划、建筑室内一体化设计、项目落地、招商运营等方面实现全方位的咨询设计服务；在教育文化版块，公司联合国际知名设计企业西班牙EMBT建筑事务所中标了深圳音乐学院项目，深圳音乐学院是深圳市人民政府规划建设的“新时代十大文化设施”之一。

TOD业务方面，公司设计的东莞虎门TOD、成都昌公堰TOD等项目均获得了客户一致认可并斩获了多项知名奖项。

此次霍普股份与上海交通大学的合作，是以产学研相结合的方式在TOD及数字城市设计领域进行科学研究、技术研发和人才交流，符合该公司向多业态细分市场扩张的战略发展规划，有利于进一步提高公司TOD业务的产品竞争能力，促进其业务发展。

建筑产业业务与建筑科技融合推进产业链布局

自创立至今，霍普股份一直以建筑方案设计为核心，为客户提供设计咨询服务。随着行业环境发展变化，霍普股份除了拓展业务板块以外，也在发展战略上做了优化升级。今年以来，公司积极探索建筑产业业务与建筑科技业务结合发展之路，着力探寻 “以建筑产业业务带动技术开发，以技术开发助力建筑产业业务”相互融合的业务发展路径。

公司今年新设立了专注于建筑科技方面开展技术研发和服务的全资子公司创汇星科技，并引进了新的开发团队，未来将整合内外部资源，旨在建筑产业业务的基础上，从项目全生命周期角度出发，基于BIM技术进行一系列的软件开发，希望实现对公司内部多专业协同进行提效降本，助力建筑产业业务发展，也计划实现软件产品独立销售或对外提供服务，扩大公司服务种类，增强公司核心竞争力。

公司近期在接待机构调研时表示，未来公司将继续秉承“专注与创新”的企业理念，在建筑产业链延伸方面，逐步实现“策划+设计+建造管理+运维顾问”的业务布局，为客户提供一体化解决方案；在建筑科技方面，将围绕建筑产业业务发展，立足项目全生命周期，开展建筑产业链相关信息化、智能化产品的技术开发，为整个建筑行业数字化转型赋能；在业务产品方面，由居住建筑方案为主的业务产品向多业态细分市场逐步扩张。

其中，在建筑产业链延伸方面，公司近期全资收购了上海千旭、希艾目希等从事医疗康养建筑领域内的策划咨询、建筑设计业务的公司，并参股设立了从事建造管理的上海晖远企业发展有限公司；在医疗康养产品线方面已初步实现“策划+一体化设计+建造管理+运维顾问”业务布局。

在建筑科技方面，上文提到的创汇星科技，拟开展管理咨询服务及配套的信息化产品、建筑产业链相关的信息化、智能化产品的技术开发、销售等业务；同时创汇星科技与河南日昇昌房地产集团有限公司合资设立了普仕昇科技（公司控股80%），主要以公司自主研发的地库价值分析程序为核心，研发打造车位决策咨询系统平台，开展地库车位价值分析与优化、销售咨询系统等相关业务。

在业务产品方面，公司通过前期投资收购医疗康养领域内策划咨询和建筑设计公司、引进新技术团队、与外部资源战略合作等举措，未来将在保持居住业务传统优势地位的同时，持续扩大医疗康养、城市更新、TOD、教育文化等产品线业务，加快创新升级，赋能企业高质量的发展。

“竞品质”下的新机遇

近期，从多地土拍实施情况及政策导向来看，“竞品质”或将成为未来土拍新标配。“竞品质”有利于从源头上引导房地产市场供应高品质住宅产品，引导开发商提升建筑设计能力。

从“竞品质”具体要求和评分标准来看，将进一步提振绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑等细分领域需求，“竞品质”政策风向标对于建筑设计领域深耕多年的服务商来说无疑是重大利好。

作为国内知名的建筑设计技术与咨询服务提供商，结合国家“碳达峰、碳中和”的绿色发展战略，霍普股份将积极响应国家碳中和号召，加强在住宅标准化、房型研究、绿色建筑、BIM技术、装配式建筑设计、超低能耗建筑等技术的研发投入与实践，通过整合内外部资源，持续推进建筑产业现代化与数字化的技术创新与成果转化，为公司在未来行业市场竞争中取得先发的核心技术竞争力，促进全社会建筑品质的提升。（思维财经出品）■

关键词： 霍普股份建立“数字城市联合实验室” 布局建筑产业链战略