7月6日晚间，京投发展对外发布公告称，控股子公司京投银泰置业拟出售西华府大厦及西贵园项目办公、部分商业用房及车位，出售给北京市基础设施投资有限公司(以下简称“京投公司”)或京投公司全资子公司，并拟就本次交易签署相关协议，目标物业总交易价款(含税)约为16.72亿元。

据公告，截至 2021 年 3 月 31 日，京投公司持有京投发展 38%的股权，为该公司第一大股东，根据上海证券交易所《股票上市规则》的有关规定，本次交易构成了关联交易。关联董事魏怡、郑毅、刘建红需回避表决。

京投发展于公告中表示，本次交易目的是一次性整体出售京投银泰置业合作开发形成的现有商业、办公类资产，有效去化公司已建成的商业物业，降低公司资产负债率，实现开发收益，并为进一步拓展资源回流资金。

本次出售的目标物业系京投银泰置业公司合作开发建设形成的商业、办公及车位，京投公司或京投公司全资子公司以现金支付交易价款。本次交易公司预计可收回现金约 16.72 亿元。综合考虑各项税金因素后，本次交易预计增加公司利润总额约 160 万元，归母净利润约 60 万元(最终以经年审会计师审计的年度财务报告披露的数据为准)。本次交易可实现公司资金快速回流，优化资产结构，实现开发利润，对公司经营业绩和现金流产生积极影响。

关键词： 京投发展 资产负债率 商业物业 公司资产