今年适逢中国改革开放40周年，作为经济特区的深圳，由昔日的边陲小渔村迅速发展为中国重要的高科技重镇。在新的起点上，深圳也正面临着新的发展挑战。

深圳城市面积不到2000平方公里，仅为北京的1/8，上海、广州的大约1/3。王石指出，经过近40年的开发，深圳可用的土地只剩下20平方公里左右，每年新增用地约2平方公里左右，城市进一步发展的空间严重受损。

基于这一背景，万科在2017年开创了一项城中村改造计划——“万村计划”，其基本模式为将城中村的综合整治与物业管理、商业运营等相结合。

根据万科方面的数据，目前深圳共有1044个城中村，容纳了大约60%的城市人口。

王石说，“这些村落在全市辖区范围内均匀分布，为四面八方来来到深圳追求梦想的人提供了第一落脚点，他们是特区活力与竞争力的基石。出于城市更新成本以及市民居住成本的考虑，对这些城中村不能采取大拆大建的方式，必须找到综合整治提效的新模式。我们期待在未来，万村复兴能成为深圳持续辉煌的基石。”

另一方面，王石也多次提及粤港澳大湾区的机遇。他说，尽管深圳特区的行政管理范围只有2000平方公里，但是在观念、规划、产城融合方面应该超越2000平方公里的概念。

“我自己的感觉，东莞已经和深圳互相融合得相当好，现在深圳也承载着如何在东边惠州方向更多发挥作用的使命，这样深圳才谈得上在粤港澳大湾区发挥越来越好的先锋作用。”

此外，王石还表示，深圳的发展历来与香港各界的支持密不可分，在粤港澳大湾区时代，深港进一步的密切合作将扮演非常重要的角色。

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