“有了外墙维修责任保险，保险公司最高能赔偿40万元，这样维修资金上就有了保障!”日前，刚刚与人保财险宁波市鄞州中心支公司签订外墙修缮保险保单的东胜街道新时代小区业委会副主任黄薇说。这也标志着宁波市首个住宅外墙维修责任保险正式落地。

黄薇表示，自己所在的小区自2007年交付后，外墙脱落维修逐渐成为一大困扰。去年，政府虽然给该小区投保了城镇住房外墙面综合保险，但保险公司的赔偿跟实际维修费用还有很大的差距。而此次投保的外墙维修责任保险，保费是12.6万元，保费一半由小区业委会出资，一半由政府补贴，这也是鄞州区住建局探索“居民出资+政府补贴”的一项新尝试。

近年来，建筑外墙坠落伤人、伤物事件屡有发生，造成了人民生命财产的损失。去年，鄞州区在宁波全市率先推出城镇住房外墙面综合保险加外墙面安全动态监测项目，对符合一定条件的老旧城镇住房外墙进行统一投保，基本保费由政府“买单”。目前，2016年1月1日前竣工交付的并过外墙保修期的6950幢城镇住房都有了保险。

“如果发生事故，建筑外墙修缮附加保险的保险金额为每次事故累积赔偿限额1.75万元，每个小区累计赔偿限额10万元。”人保财险宁波市鄞州中心支公司有关负责人介绍，该区外墙综合保险实施后的第一年，已结案24起，赔付外墙维修费用40.1万元。该险种的推出，提供了物业专项维修资金之外的另一种补充途径，解决了零星外墙脱落致损赔偿、因外墙面零星掉落后出险部位如何维修等难题。

小区此前已经有外墙面第三方责任保险和建筑外墙修缮附加保险予以保障，为什么还要投保外墙维修责任保险?对此，鄞州区住建局房管中心相关负责人表示，这类似于机动车交强险与商业险之间的区别。政府购买的建筑外墙综合保险，类似于交强险，能解决零星外墙脱落维修致损赔偿等问题。而对于较大面积外墙维修，业主以业委会、物业等名义可申请购买外墙维修责任保险，对住宅房屋外墙维修进行有力补充。“有了双保险，保障更全面。”(胡杨)

关键词： 外墙面安全动态监测项目 城镇住房 人保财险 外墙面综合保险